게시 기간	2016. 03. 25부터
	2016 04. 06까지

공고번호

2016 - 18

조경관리 용역업체 입찰공고

1. 관련 근거: 주택법 시행령 제55조의4, 국토교통부 고시 제 2015-784호(사업자 선정지침)

2. 단지 개요

1) 단지 명 및 소재지 : 장미마을 현대아파트(경기도 성남시 분당구 장미로 101)

2) 단지 규모 : 25개동 2,136세대 및 부속건물, 주택 공급 면적(관리면적):219,770.02 ㎡

3) 조경 면적 : 29,933.07 ㎡ (9,055 평)

4) 사용 검사일(준공일):1993.04.30.

3. 입찰에 부치는 세부 내용( 입찰, 견적) 조건

1) 당 아파트 소나무, 주목, 향나무, 느티나무 등 교목류 고사에 대해  책임 관리하여야함.

2) 당  아파트 조경에 대한 관리 상황(특히 소나무 등 고가 수목의 개별 수목 관리상황

(사진 및 관리 자료 등)을  반기에 1회 이상 보고서)을 제출 하여야 함.

3) 당 아파트 에서 제시하는 조경관리기준을 충족할 수 있는 업체

4) 계약기간 : 2016년 5월 1일 ~ 2018년 4월 30일 (2년간)

4. 입찰의 종류(낙찰 방법) : 제한경쟁 ,적격심사제

5. 참가 자격

1) 국토교통부 고시 제2015-784호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 최근 3년간 조경면적 100,000 ㎡ 이상의 조경관리 실적이 있는 업체

3) 관련법령에 따른 면허 및 등록을 마친 조경전문업체로 자본금 2억원 이상인 업체

4) 현장설명회에 참석한 업체에 한함

6.제출서류

1) 국토 교통부 고시 2015-784호 제27조(제출서류)의 서류일체

2) 조경관련 허가(면허)증 사본 각 1부.

3) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

4) 기술인력보유 증명서(자격증사본 및 4대보험 가입증명서 첨부) 1부

5) 보유장비 현황서(장비사진 및 구입영수증 첨부)  1부

6) 최근 1년간 관할관청에서 발행한 행정처분확인서 1부.

7) 기업신용평가등급 확인서(평가 유효기간 이내 것에 한함) 1부

8) 조경관리 사업수행실적 증명서(단지명,세대수,조경관리면적,계약기간,연락처등 기재) 1부

9) 조경관리 작업계획 제안서 및 시방서 1부

10) 견적서(=입찰 가격 세부내역 산출서)에는  당 아파트  조경 관리기준에 의거한

약제(품명기록),인건비 등 내역 첨부)각각 구분하여 기재하여 별도 밀봉 제출  1부

11) 입찰서 및 입찰보증금(입찰가의 5% 이상) 또는 해당증권 1부(밀봉제출)

7. 현장설명회 및 장소 : 2016년 3월 30일(수) 10시 50분 (3단지 입주자대표회의실)

8. 서류제출 마감시한 및 장소: 2016년 4월 05일(화)  18시 까지 (당 아파트 관리사무소)

9. 사업설명회 및 개찰일시 장소

가.사업제안 설명회 : 2016년 4월 06일(수) 19시 3단지 입주자대표회의실

(응찰사는 사업제안 설명회 참석하여 프리젠테이션 실시)

나.개찰일시 및 장소 : 2016년 4월 06일(수) 19시 30분 3단지 입주자대표회의실

(개찰시간 변동이 있을 수 있음)

10. 기타 유의 사항

1) 낙찰된 사업자가 선정일로부터 10일이내 계약을 하지 않으면 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속      되며 무효처리 함.

2) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 제출서류 중 허위 사실이 발견되면 계약 후라도 계약을      무효 처리함.

3) 응찰사의 입찰내용이 사업자선정지침［별표3］(제6조 관련)“입찰의 무효”의 어느 하나라도       해당시 무효 처리됨

4) 담합, 개별접촉 및 로비 등 금품수수행위 일체의 사적활동을 하는 업체는 선정에서 제외함.

5) 작업자 안전 교육 및 안전 관리비를  별도 비용으로 표시하여  반드시 견적에 포함할 것.

6) 기타 자세한 사항을 관리사무소(☎ 031-705-2014 ~ 5 )로 문의 바랍니다.

※붙임 : 1)적격심사평가표 1부.

2)조경견적 기준 1부.

2016. 3. 25

장미마을현대아파트 관리사무소장

[별지 제13호 서식]

조경관리용역업체선정 적격심사제 세부평가표

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

A등급,BBB+,BBB 0,BBB -,BB-,BB +

14.5

BB 0

14

B +, B 0, B

11

C 등급 이하

행정처분 건수

(15점)

15

없음

10

1건

5

2~3건

1

4건 이상

업무

수행

능력

(30점)

조경관련자격  기술자 등 보유

(10점)

10

5인 이상

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

업무실적

(10점)

10

10건 이상

8

8~9건

6

6~7건

4

4~5건

2

3건 이하

장비 보유

(10점)

10

10대 이상

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(5점)

5

우수(30%)

3

보통(40%)

1

부족(30%)

협력업체와의 상생발전 지수

(5점)

5

우수(30%)

3

보통(40%)

1

부족(30%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

1순위(최저가)

24

2순위(20%)

18

3순위(40%)

12

4순위(20%)

6

5순위(20%)

합계

100점

100점

-

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.

3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 함

<기술자보유 산정기준>

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

<장비보유 종류>

전자동방제차량,고가사다리차,관수용차량,예초기,전동톱,자동전동차량,전정기계,파쇄기,고지가위,자동회전식스프링쿨러

5. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역의 용역실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

조경관리 견적기준

※본 기준표(조경 면적,수목 현황 등을 고려)준수하여 견적서 표시하세요.

구 분 내역			수 량	견적 세부 내역		연 간 금 액	비고
				횟 수	단가
수형관리	교 목	상록 교목	소나무(120주), 가문비((220주) 주목(115주), 측백(1,220주) 가이즈카 향(150주) 스토루브(2,013주) 외 총 계 : 3,838주	연 1회
		낙엽 교목	느티 나무(199) 중국 단풍(303) 은행 나무(175주) 회화 나무(183주) 외 총계: 2,399
	관 목	5월말~6월초 9월중~10월초	철쭉 등 37,863	연 2회
	화 목	11월~2월	목련, 산수유 등	연 1회
수목소독등	소나무 등 수목 소독		단지 전체 수목 소독	연 5회			약품명 등
	토양 개량시비		유기질 비료 150포	연 1회
※ 부산물(폐기물) 처리
안전 관리비(교육비 포함)
일반관리비
기업이윤
기타
합 계

※ 상록교목 중 대형목(소나무,가문비,주목,측백,가이츠카향,스토투브)의 (강)전정, (강)전지는

상기 견적서 금액에서 제외하되 수형관리를 위한 일반전지는 상기계획대로 실시한다.

다만 고사지와 주민 민원이 제기되는 일부 대형수목은(태풍시 세대피해 우려수목등)

전정금액을 고려 포함 표시할 것.

(대형목에 대한 고사지 제거등에 소요되는 크레인 비용은 포함하여 견적을 제출할 것)

※ 작업에 따른 부산물(고사목,고사지 등)도 비용에 포함하여 제출할 것

※ 부가 가치세는 각 항목별로 제외하여 계산할 것

※ 현장 설명회는 실시하며, 당 아파트 현장을 반드시 확인하여  견적 및 입찰에 참여할 것