CCTV 부분 신규 설치 및 보수공사 업체 선정

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공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 CCTV 부분 신규 설치 및 보수공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 장미마을 현대아파트

나. 주    소 : 경기도 성남시 분당구 장미로 101

다. 단지규모 : 25개동 2,136세대

2. 공사범위

가. 기설치된 카메라 중 32대 보수/교체 설치공사

나. 모니터 기존 제품 활용/ 모니터 공유기 교체

다. 공사의 세부 내역은 현장 설명회시 자료 배포 예정

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

- 발주처의 귀책사유 없이 낙찰자로 선정된 사업자가 계약을 포기하여 낙찰이 무효 처리된 경우에는 나머지 업체로 유효한 입찰이 성립되면 차순위자를 낙찰자로 할 수 있음

4. 입찰 참가자격

가. 국토부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조제1항 각호의 참

가 자격 제한 규정에 해당하지 아니하는 업체

나. 정보통신공사업 면허 등록 업체

다. 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체

라. 정보통신기술자(고급기술자 포함) 5인 이상 보유 업체

마. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 CCTV 설치공사 1,000세대 이상 5건 이상 실적업체

바. 현장 설명회에 참석한 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

가. 제출 서류의 목록 : 국토부 고시 고시 제2024-196호 제27조 서류 일체

1) 입찰서 – 원본 1부

2) 입찰서 구비서류

① 산출내역서 1부 – 규격, 모델명, 수량, 제조사 등을 반드시 명기하고, 장비 카탈로그 제출

② 법인 인감증명서 1부

③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

④ 입찰보증금(입찰보증보험증권 등)

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부

6) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 CCTV 설치공사 1,000세대 이상 5건 이상 정보통신공사협회 발행(단지명, 금액, 세대수, 전화번호 등 기재) 공사 실적증명서, 원본이 확인된 계약서,

세금계산서,거래명세서등을 의미하고 이중 택일 제출 1부.

7) 정보통신공사업 면허 등록증 사본 1부

8) 적격심사 평가를 위한 증빙서류 1부

① 기업신용평가등급 확인서 1부

(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

② 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로

최근 1년간 행정처분확인서(정보통신공사협회 발행분) 1부

③ 기술자 보유현황 (정보통신공사협회 발행분)

(입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월이상 근무하고 있는 경우 인정하며 5인이상자격증 사본과 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출) 각 1부

④ 장비 보유현황

(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 장비목록 - 제조사, 모델명, 구입 년 월 기재 및 사진 첨부) 1부

⑤ 사업제안서(공사계획서, 설치위치도, 자재사양서, 시방서 부합 자기 점검표 등) 7부

나. 제출서식 : 국토교통부고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 규정된 서식

다. 제조사 물품공급 기술지원 확약서 1부.

6. 입찰가격 산출방법 및 기준

입찰가격은 그 산출 내역을 상세히 구분하여 작성하고 안전관리비 등 법적 비용은 반드시 법정 요율을 적용하여 작성하여야 하며 산출내역서 합계금액은 입찰서의 입찰가액과 일치하여야 하며, 모든 금액은 부가세 별도로 함.

7. 현장설명회 : 2024년 6월 11일(화)  14:00시 관리사무소(통제실)

8. 서류접수

가. 접수일자 : 2024년 06월 18일(화) 17:00까지 접수분에 한함.

나. 접수방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

* 입찰서 제출 마감시간 내에 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 제출한 경우에 한함

9. 개찰 일시 및 장소

가. 개찰 일시 : 2024년 6월 20일(목) 19:00(예정)

나. 개찰 장소 : 아파트 입주자대표회의실

10. 계약체결에 관한 사항

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조 제3항 및 제4항에 따르며, 하자보수 보증기간은 3년으로 하고 계약금액의 100분의 10으로 하자보수보증금으로 납부해야 함

11. 입찰보증금 등

가. 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 보험증권 또는 공제 증권으로 제출

나. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속됨

다. 계약 이행보증금은 계약금액의 20%로 공제증권 또는 보증서로 제출

라. 하자 이행기간은 공사 완료 후 3년간으로 하며 하자 이행 증권은 공사금액의 10%로 보증증권. 공제증권으로 공사 완료 후 제출

12. 기타

1) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 「정보통신공사업법」, 「산업안전보건법」을 따름

2) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 현장여건 등 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하므로 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

3) 세부견적서에 물량표시를(규격, 모델명, 수량, 제조사) 정확하게 구체적으로 표시할 것.

4) 낙찰결과에 대하여 응찰자는 일체의 이의를 제기할 수 없다.

5) 공사 기간 중 발생한 일체의 안전사고에 대한 책임은 공사업체에 있다.

7) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류에 허위가 있을 경우 계약체결 후라도 무효 처리함.

8) 입찰 공고문의 참가자격 조건을 충족하지 못하거나, 관련 제출서류 및 증빙서류를 제출하지 않거나, 부적합할 경우에는 입찰 선정에서 제외함.(별지 제12호 서식 평가항목

제출서류는 각각 1부씩 제출하되,사업제안서는 20페이지 내외로 7권을 제출한다.)

9) 입찰에 제출한 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약체결 이후라도 무효 처리됨

10) 현장설명회시 배포한 시방서의 조건을 충족하지 못하는 경우(자재사양 및 수량의 미부합 시방서 중요사항 미부합 등)에는  사업제안서 평가점수가 각1점으로 처리되며, 입찰 후 최저가 일지라도 제출 서류가 미비 또는 미충족이 확인될 경우는 업체 선정대상에서 제외함

11) 입찰업체는 본 공고문 및 현장설명회, 시방서 등에 의거, 공사 현장실측 및 관련 자료 등의 충분한 검토와 숙지를 한 후 응찰 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰참가 업체에 있음.

12) 기타 사항은 우리 아파트 관리사무소(☎031-705-2014~5)로 문의 바람.

2024.   6.   5.

장미마을 현대아파트 입주자대표회의

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	CCTV 부분 신규 설치 및 보수공사 업체 선정
입 찰 가 액		\
입찰보증금		\
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명
법인등록번호 (개인은 생년월일)
사업자등록번호
주소(전화번호)
장미마을 현대아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	5건 이상
		8	4건
		6	3건
		4	2건
		2	1건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	1순위(최우수1개)
		4	2순위(20%)
		3	3순위(40%)
		2	4순위(20%)
		1	5순위(20%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	1순위(최우수1개)
		4	2순위(20%)
		3	3순위(40%)
		2	4순위(20%)
		1	5순위(20%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』 제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무 담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다.

3.  행정 처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정 처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준,기술자보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식비고>비고  제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.

5. 업무실적은 5개 단지 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래 사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함.